שלום אורח, התחבר
חיפוש מאמן אישי:
לקבלת ייעוץ אישי

תחומי יעוץ

תחומי אימון

תחומי עו"ד

זמינים לייעוץ

איריס לב - אימון אישי

לפרטים ויצירת קשר

סיון לנדמן - מאמנת אישית, מגשרת, ייעוץ והדרכה

לפרטים ויצירת קשר

רפי יהלומי

לפרטים ויצירת קשר
יוסי ראובן

לקחת משכנתא בחוכמה – איך לעשות זאת נכון ?

נכתב ע"י: יוסי ראובן בתאריך 03/08/2011

 
זוג צעיר בתחילת דרכו, ניגש לבנק  במטרה לבקש משכנתא......זה נשמע כמו תחילתה של בדיחה, אך זו ממש לא בדיחה  ולא מצחיק!  
 
פקיד  המשכנתאות בבנק הציע להם תמהיל משכנתא שלכאורה נראה מאוד אטרקטיבי אך בפועל, הוא למעשה מכר להם את מה שכדאי לבנק  ולא את מה שהם היו צריכים.
 
מרבית האנשים אשר פונים לבנק בבקשת משכנתא, אינם מודעים  לעובדה שלמשכנתא יש מסלולים שונים . לאותם דורשי משכנתאות אין את הידע המקצועי לבחון את מכלול ההשלכות המיידיות והעתידיות על כספם דבר הגורם להפסד של כספים רבים.
 
ניהול נכון של התהליך יכול לחסוך למעוניינים במשכנתא זמן, כאב ראש וכסף רב.
יועץ משכנתאות אובייקטיבי הרואה את טובת הלקוח לנגד עיניו ולא מייצג את האינטרסים של הבנק הוא האיש ללוות תהליך ארוך ומורכב זה.
 
בשלב בראשון יבחן היועץ את הפרופיל הפיננסי של מבקש הלוואה, מטרת הרכישה, האיתנות הפיננסית ובחינת אופיו של הלווה, האם הוא אוהב או נמנע מסיכון. לאחר מכן יבצע יחד עם הלווה תכנון עתידי של פירעון המשכנתא עפ"י רמות סיכון/סיכוי של כל מסלול ויצירת תמהיל נכון, תוך מזעור עמלות הפרשי ההיוון וההצמדות השונות, במטרה לחסוך ללווה עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.
 
בשלב זה נבחנת גם הריבית, הבנקים מסנוורים את הלקוח עם ריבית נמוכה מבלי להציג בפניו את ההשלכות העתידיות של המסלול הנלקח, אין הדבר אומר שיש להתעלם לחלוטין מגובה הריבית, אך יחד עם זאת יש לבחור בקפידה הן את המסלול והן את גובה הריבית על מנת ליצור
תמהיל אופטימאלי אשר יניב חסכון מקסימאלי.
 

פינת המומלצים

זוגיות בזיגזג עדכני

זוגיות בזיגזג עדכני

לפרטים נוספים

לצאת מהשגרע

לצאת מהשגרע

לפרטים נוספים

מה שחשוב...

מה שחשוב...

שמעון דולן - אבישי לנדאו
עברית-אנגלית

לפרטים נוספים

ניהול על פי ערכים תשוקתיים / רגשיים, אתיים, כלכליים

ניהול על פי ערכים תשוקתיים / רגשיים, אתיים, כלכליים

שמעון דולן- סלבדור גרסיה-אבישי לנדאו

לפרטים נוספים

The Value of Values

The Value of Values

Educational Cards Games for KIDS and their Families

לפרטים נוספים

EL Valor de los Valores

EL Valor de los Valores

משחק הערכים למשפחה (ספרדית מרכז אמריקה)

לפרטים נוספים

Coaching By Values

Coaching By Values

שמעון דולן - 2011

לפרטים נוספים

מאמן/יועץ, מעוניין לפרסם כלי עזר מקצועי?

מאמן/יועץ, מעוניין לפרסם כלי עזר מקצועי?

לפרטים נוספים

פריבה בוסתנאי

לפרטים ויצירת קשר

איריס שוסטר -יועצת כלכלית למשפחה

לפרטים ויצירת קשר